Главный девелоперский форум страны «Движение» пройдёт 16-19 июня на «Роза Хутор» в Сочи. В этом году Фонд «Сколково» впервые привезёт на площадку полный срез технологий для девелопмента: более 10 решений участников акселератора Build UP, демонстрирующих, как цифровизация меняет строительство, продажи и эксплуатацию жилья уже сейчас. Форум впервые отметит PropTech-разработки в рамках URBAN Awards, а эксперты «Сколково» выступят с моделями сильного девелоперского проекта и «цифрового девелопмента».
Главное: на коллективном стенде №29 Фонд «Сколково» представит технологическую экосистему девелопмента: большинство участников — выпускники Build UP, за семь лет реализовавшими свыше 150 пилотов на проектах крупнейших застройщиков России. Одновременно открыт приём заявок в восьмой цикл Build UP при поддержке Минстроя России, дедлайн — 15 июня 2026 года.
«Движение» 2026: фокус на идеи и сделки
Форум недвижимости «Движение» — крупнейшее частное мероприятие в России в этой сфере. В 2026 году формат меняется: «один доклад — одна идея», максимум практиков и минимум тренеров. Помимо жилья, программа уделит особое внимание коммерческой недвижимости: 16 июня пройдёт «Движение. День CRE», с 17 июня — секции о ритейле, торговых центрах и недвижимости для бизнеса. В экспозиции — более полусотни компаний: банки, ИТ, производители материалов, застройщики.
Экосистема «Сколково» на стенде №29: от стройки до умного дома
Демонстрируются решения по ключевым зонам: строительство и контроль качества, продажи и маркетинг, эксплуатация и сервисы для собственников.
| Сфера девелопмента | Решение участников «Сколково» | Что делает |
|---|---|---|
| Строительство и контроль качества | MStroy | Цифровая стройплощадка: компьютерное зрение (Face ID, умные каски) и IoT собирают данные о людях, технике и материалах; ИИ прогнозирует отклонения по срокам и себестоимости. |
| Строительство и контроль качества | Техзор | Платформа технадзора: фиксация нарушений, отслеживание замечаний и автоматическая отчётность. |
| Строительство | Фотэнгласс | Инновационные стекольные строительные конструкции. |
| Продажи и маркетинг | Virtual Land | 3D-туры по ЖК на стадии котлована: визуализация от генплана и двора до вида из конкретного окна. |
| Продажи и маркетинг | GRAFF.estate | Интерактивный инструмент продаж: визуализация шахматки и генплана в браузере. |
| Продажи | ITRIELT | B2B-платформа продажи недвижимости через агентскую сеть: единая база, бронирование, автоматизация комиссий. |
| Продажи и аналитика | Profitbase | Цифровая экосистема девелопера: CRM, аналитика, сайт и личный кабинет покупателя. |
| Эксплуатация и комфорт | Ujin | Приложение «умного дома», объединяющее безопасность, климат, учёт ресурсов и сервисы УК — используется в 420+ домах. |
| Доступ в ЖК | SmartAirkey | Бесключевой доступ со смартфона: подъезд, лифт и паркинг без карт и брелоков. |
| Инженерные системы | Invisiline | Безрамочные вентиляционные диффузоры, лауреат Red Dot Design Award. |
PropTech на URBAN Awards: участники «Сколково» среди претендентов
Впервые URBAN Awards вручит награды за PropTech-разработки: финалистов определяют сами девелоперы. Среди претендентов — шесть компаний «Сколково»: ИТ-продукты для девелоперов представляют GRAFF.estate, BIMIT, imot.io, Техзор и Базис Недвижимость; оптимизацию строительных процессов — Техзор и Базис Недвижимость; сервисы для собственников и покупателей — Базис Недвижимость и Диспетчер 24. Церемония состоится 17 июня в рамках форума.
Сцена «Движения»: сильный проект и цифровой девелопмент
Эксперты Фонда выступят на ключевых сессиях. Юрий Хаханов, директор по городским и строительным технологиям Фонда «Сколково», проведёт сессию «Модель сильного девелоперского проекта». Александр Ададуров, заместитель председателя правления по инвестициям и управлению активами в недвижимости Фонда «Сколково», примет участие в стратегической дискуссии «Технологическая инфраструктура как драйвер развития» и в сессии «Цифровой девелопмент: как алгоритмы экономят миллиарды на стройке».
Build UP: приём заявок и масштаб отрасли
Одновременно с форумом Фонд «Сколково» ведёт приём заявок в восьмой цикл Build UP: стройтех-акселератора при поддержке Минстроя России. Дедлайн — 15 июня 2026 года. Большинство участников стенда №29 — выпускники Build UP, на счету которых свыше 150 пилотных внедрений у крупных застройщиков. Это отражает общий тренд отрасли: рынок выбирает решения, которые дают эффект здесь и сейчас, от аналитики продаж до цифрового контроля качества.
Что меняется для девелопера и покупателя уже сегодня
- Стройка становится цифровой: учёт людей, техники и материалов, прогнозирование отклонений по срокам и себестоимости работают в реальном времени.
- Продажи ускоряются: единые базы, онлайн-бронирование, автоматизация комиссий и CRM в связке с аналитикой и личным кабинетом покупателя.
- Презентация новостроек выходит на новый уровень: 3D-туры на стадии котлована, реалистичные визуализации вплоть до вида из окна.
- Эксплуатация и городской комфорт объединяются в одном приложении: безопасность, климат, учёт ресурсов и сервисы управляющей компании.
Почему участие «Сколково» в отраслевом форуме показательно для рынка PropTech
Появление коллективного стенда с десятком технологических решений на главном девелоперском форуме страны отражает не разовую маркетинговую акцию, а зрелость целого сегмента: за семь лет работы Build UP накопил достаточно пилотных внедрений у крупных застройщиков (свыше 150), чтобы демонстрировать не прототипы, а работающие в реальных проектах продукты. Для отрасли недвижимости это сигнал, что PropTech-решения перешли из стадии экспериментов в стадию массового тиражирования — застройщик, ищущий конкретное решение для контроля качества стройки или автоматизации продаж, теперь может выбирать из нескольких проверенных на практике вариантов, а не единственного пилотного проекта.
Появление отдельной PropTech-номинации на URBAN Awards с шестью финалистами именно из экосистемы «Сколково» также показательно: жюри и оргкомитет крупнейшей отраслевой премии сочли технологическую составляющую значимой настолько, чтобы выделить её в отдельную категорию — раньше подобные решения либо не номинировались вовсе, либо конкурировали в общих категориях с классическими девелоперскими проектами.
Что делать застройщикам, рассматривающим внедрение подобных решений
- Изучить конкретные кейсы внедрения представленных на стенде решений у застройщиков сопоставимого масштаба, прежде чем принимать решение о пилотном проекте на своих объектах.
- Обратить внимание на решения, ориентированные именно на ту стадию девелоперского цикла, где у компании сейчас наибольшие потери — контроль качества стройки, скорость продаж или эксплуатационные издержки различаются по приоритетности для разных застройщиков.
- Учитывать, что большинство представленных решений уже прошли пилотную обкатку у крупных игроков — это снижает риск внедрения по сравнению с совсем новыми, непроверенными продуктами.
Девелоперам, рассматривающим цифровизацию отдельных этапов проекта — от контроля стройки до продаж и эксплуатации, — стоит получить консультацию по подбору подходящих технологических решений под конкретную стадию девелоперского цикла: универсального решения, закрывающего сразу все задачи, на рынке пока не существует.
Вопросы и ответы
Когда и где пройдёт форум «Движение»?
Форум пройдёт 16-19 июня 2026 года в Сочи на площадке «Роза Хутор».
Что представляет Фонд «Сколково» на «Движении»?
Более 10 разработок участников стройтех-акселератора Build UP на коллективном стенде №29: решения для цифровизации стройки, продаж и эксплуатации жилья.
Когда состоится вручение URBAN Awards по PropTech и кто среди претендентов?
Церемония пройдёт 17 июня. Среди претендентов — шесть компаний «Сколково», включая GRAFF.estate, BIMIT, imot.io, Техзор, Базис Недвижимость и Диспетчер 24.
Какие сессии с участием экспертов Фонда «Сколково» запланированы?
Сессия «Модель сильного девелоперского проекта» (Юрий Хаханов) и дискуссия «Технологическая инфраструктура как драйвер развития» вместе с сессией «Цифровой девелопмент: как алгоритмы экономят миллиарды на стройке» (Александр Ададуров).
Форумы «Сколково»: чем «Движение» отличается от «Открытых инноваций»
«Движение» это отраслевой форум девелоперов, где Фонд «Сколково» выступает участником экспозиции, а не организатором. Собственная форумная линейка Фонда посвящена инновациям во всех отраслях сразу, поэтому под запросом «сколково форум» чаще подразумевают именно две площадки Фонда, а не строительное мероприятие в Сочи.
- Форум «Открытые инновации»: флагманский форум инноваций, который проводится с 2012 года в технопарке «Сколково» под эгидой Правительства России. Программа охватывает цифровые технологии, биомед, энергетику и технологический суверенитет, а не только PropTech.
- Startup Village: ежегодный технофестиваль стартапов на территории технопарка. В 2026 году он прошёл 28 и 29 мая под темой «Сделано в будущем» и впервые заработал по модели технологического заказа, когда корпорации формулируют задачи с бюджетом, а разработчики предлагают пилоты.
Разница простая: на «Движении» Фонд показывает застройщикам готовые стройтех-продукты участников Build UP, а форум «Открытые инновации» и Startup Village собирают стартапы, корпорации и инвесторов по всем направлениям. Полный календарь площадок Фонда собран в обзоре событий «Сколково», а итоги стартап-фестиваля разобраны в материале о Startup Village 2026.
Форум «Открытые инновации» и «Движение» это одно и то же?
Нет. «Открытые инновации» это отдельный форум инноваций самого Фонда «Сколково», который проходит в технопарке и охватывает все технологические отрасли. «Движение» это независимый девелоперский форум в Сочи, где «Сколково» участвует со стендом стройтех-решений. Пересечение только тематическое: цифровизация строительства обсуждается на обеих площадках.
Источники
- Sk.ru: участие Фонда «Сколково» в форуме «Движение» 2026, стенд №29, URBAN Awards.